中超

原创全球私募基金看好亚太区欲投中国酒店市

2019-12-04 17:29:51来源:励志吧0次阅读

[原创]全球私募基金看好亚太区 欲投中国酒店市场

引自:

地产融资 加入时间: 来源:北京地产资讯

2006年,全球酒店交易量达到720亿美元,是2001年的7倍。其中,亚太区乃至中国的酒店市场所占份额也飞速上升。澳门、北京、上海更成为了未来全球酒店市场热点。

今年京沪酒店客房收入将增10%

仲量联行酒店团体预计:2007年上海、北京高档酒店前景看好,全年平均每间客房收入有望实现两位数增长。

事实上,上海五星级酒店的日平均价格1999年以来持续上涨,并在去年到达1715元新高,在亚太区仅次于香港。

仲量联行酒店团体中国区负责人行政副总裁安瑞达对此表示:“根据延续上涨的酒店日均价以及最近的客房供给增长,上海的高档酒店已作出了调整。近两年来,新增的客房供给以及房价上涨使得酒店市场入住率偏低。上海五星级酒店2006年的平均房价创造了7年来的新高,成为亚洲内平均房价最高的城市之一。但是今年,我们已经看到了客房入住率重新回升的好迹象。继2006年客房日均价的持续增长之后,我们预计,上海高档酒店2007年的年度平均每间客房收入将比去年增长10%。”安瑞达指出,上海的酒店业主要由商务需求推动,商业活动的发展将直接带动酒店业发展。尤其是会展设施的增加,如上海新国际展览中心的扩建,将给酒店业带来可观的需求。

上海市2006年接待的海外游客数量,见证了世界对于这个城市的浓厚兴趣。受上海强劲的经济增长势头鼓舞,加上市政府大力支持将旅游业发展为上海市的支柱产业之一,上海市2006年接待的国际游客(包括港澳台)数量达到了465万人次

,创造了历史新高。预计2007年这个数量将超过500万人次。

虽然

,相比上海,北京去年五星级酒店日平均房价仅为1293元,但仲量联行仍然预测,到2007年底,北京市高档酒店平均每间客房收入有望实现10%的年度增长,奥运会之后,北京的旅游和酒店业将继续增长。而强劲的经济增长推动商务活动和旅游,是酒店市场未来增长的主要原因。特别是新兴的会议、展览、奖励旅游业预计将成为酒店业的主要需求来源,而加速的基础设施改造建设将在长期内支持旅游业的增长。

全球私募基金 欲投中国酒店市场

对越来越受到全球酒店投资者关注的上海与北京酒店市场,仲量联行全球首席执行官贺德铭认为:“在全球范围内,酒店市场都在以前所未有的速度增长。在我从事这一行业的这些年,我都没有见过如此快速的增长。中国经济的迅猛增长、2008年奥运会的成功申办以及2010年上海世博会等使中国成为国际焦点,每个认真对待亚洲的酒店投资者都希望能在中国大陆有所作为。作为进入中国的重要的门户城市,北京已得益于国际投资者和酒店品牌的特别关注,上海吸引了众多投资者与国际酒店品牌入驻也就顺理成章。”事实上,近年来,全球酒店市场上的投资者众多,他们为酒店市场的兴盛提供了强大的资本支撑。北美市场由于REITS的成熟和资金量的庞大,成为了全球资本源中的重要一块,而REITS在日本、新加坡、香港也开始逐渐扩大。不仅如此,作为国际资本中越来越重要的私募基金一块,安瑞达预测今年也将首次进入中国市场。“近年来,中东等地私募基金的崛起,对酒店投资全球化有很大影响。虽然目前私募基金在中国并没有酒店投资,但是今年内,最少会有一家私募基金的酒店交易会在中国进行。”贺德铭注意到

,不少知名的国际酒店品牌都以上海作为进入中国的跳板。“JIA和福朋喜来登已经入驻上海。”贺德铭先生解释道,“半岛、柏悦、W酒店、康拉德以及Jumeirah等国际奢华酒店业都计划在未来3年内入驻上海。全球的酒店市场都在以前所未有的速度发展。毫无疑问,外国投资者与酒店运营商都认定上海是全球最重要的市场之一。”

北京地产资讯 北京地产 土地项目转让 写字楼整租售 酒店转让

亳州市第五人民医院怎么样
潍坊治疗白癜风医院
云南怎么预约妇科医院
长春看银屑病最正规的医院
洛阳治疗癫痫病方法
分享到: